12 Rue Saint Georges, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Georges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie.
4 niveaux - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 123 mètres
- - Nancy à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1033 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 202 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 81 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Georges, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 12 Rue Saint Georges se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Georges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Georges se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Georges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Georges est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 12 Rue Saint Georges à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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