2 Rue Saint Georges, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Georges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 98 mètres
- - Nancy à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1022 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 220 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 104 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Georges, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 Rue Saint Georges se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Georges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Georges se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Georges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Georges est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 2 Rue Saint Georges à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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