34 Rue Saint Georges, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Georges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 145 mètres
- - Nancy à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 162 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 52 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Georges, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 34 Rue Saint Georges se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Georges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Georges se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Georges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Georges est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
