21 bis Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Saint Julien, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°21 ter et du 11.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 88 mètres
- - Nancy à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1143 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 228 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 50 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Saint Julien, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Saint Julien dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 21 bis Rue Saint Julien se situe 37.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Saint Julien par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Saint Julien se situe 53.16 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 133.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Saint Julien à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Saint Julien est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
