37 Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 52 mètres
- - Nancy à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1233 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 331 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 131 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 238 mètres
Ventes au 37 Rue Saint Julien
Une vente a été recensée au 37 Rue Saint Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint Julien, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint Julien dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 37 Rue Saint Julien se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint Julien par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint Julien se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint Julien à Nancy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint Julien est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 37 Rue Saint Julien à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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