78 Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°76 bis mais inférieur de 7.84 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 42 mètres
- - Nancy à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1183 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 80 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 246 mètres
Ventes au 78 Rue Saint Julien
Les 3 ventes au 78 Rue Saint Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Saint Julien, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Saint Julien dans son marché local
Prix du 78 Rue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 78 Rue Saint Julien se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Saint Julien par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Saint Julien se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Saint Julien à Nancy
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Saint Julien est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
