8 Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 93 mètres
- - Nancy à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 972 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 26 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 162 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Julien, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Julien dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 8 Rue Saint Julien se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Julien par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Julien se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Julien à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Julien est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 8 Rue Saint Julien à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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