2 Rue Saint Michel, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Michel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 16 mètres
- - Nancy à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 505 mètres
- - Collège La Craffe à 272 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 216 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 443 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 55 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Michel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 2 Rue Saint Michel se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Michel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Michel se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Michel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Michel est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 200 € au 2 Rue Saint Michel à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 065 € si le professionnel les prend en charge.
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