40 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°42 et de 0.27 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 40 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1877, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 51 mètres
- - Nancy à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1357 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 217 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 235 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 248 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 40 Rue Saint Nicolas se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Nicolas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Nicolas se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
