44 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°46 et de 0.23 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 44 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 727 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 61 mètres
- - Nancy à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1367 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 220 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 238 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 238 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 44 Rue Saint Nicolas se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Nicolas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Nicolas se situe 11 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
