46 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°44 et de 8.54 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 95 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 65 mètres
- - Nancy à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1371 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 221 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 239 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 234 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 182 mètres
Ventes au 46 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 46 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 46 Rue Saint Nicolas se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Nicolas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Nicolas se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Nancy et 8.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Saint Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Saint Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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