46 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°44 et de 5.46 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 46 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 65 mètres
- - Nancy à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1371 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 221 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 239 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 234 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 182 mètres
Ventes au 46 Rue Saint Nicolas
Les 6 ventes au 46 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 46 Rue Saint Nicolas se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Nicolas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Nicolas se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
