98 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°96 et de 9.34 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 10 locaux.
À propos du 98 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 10 locaux - 76 parkings - 979 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Saint-Nicolas à 246 mètres
- - Nancy à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 293 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 300 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 119 mètres
Ventes au 98 Rue Saint Nicolas
Les 13 ventes au 98 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 98 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 98 Rue Saint Nicolas se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Saint Nicolas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Saint Nicolas se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
