23 Rue Sainte Catherine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte Catherine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 342 mètres
- - Nancy à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1079 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 406 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 188 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 233 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte Catherine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 23 Rue Sainte Catherine se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte Catherine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte Catherine se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte Catherine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte Catherine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
