26 bis Rue Sainte Catherine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Sainte Catherine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1833, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 217 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 300 mètres
- - Nancy à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 400 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 160 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 259 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Sainte Catherine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 26 bis Rue Sainte Catherine se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Sainte Catherine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Sainte Catherine se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Sainte Catherine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Sainte Catherine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
