3 Rue Sainte Catherine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Catherine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 239 mètres
- - Nancy à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 990 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 204 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Catherine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 3 Rue Sainte Catherine se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Catherine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Catherine se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 94.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Catherine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Catherine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
