2 bis Rue Sainte Cécile, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte Cécile, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sainte Cécile, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 37 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 359 mètres
- - Nancy à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 664 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sainte Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sainte Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte Cécile, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte Cécile dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 bis Rue Sainte Cécile se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte Cécile par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte Cécile se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sainte Cécile à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sainte Cécile est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
