165 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Sergent Blandan, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°167 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 918 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 81 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 762 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Sergent Blandan
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Sergent Blandan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Sergent Blandan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Sergent Blandan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Sergent Blandan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Sergent Blandan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Sergent Blandan dans son marché local
Prix du 165 Rue Sergent Blandan par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Blandan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 165 Rue Sergent Blandan se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Sergent Blandan par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Sergent Blandan se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Sergent Blandan à Nancy
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Sergent Blandan est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
