40 Rue Sergent Bobillot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Sergent Bobillot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gridel à 85 mètres
- - Nancy à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 757 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 309 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 925 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 378 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 408 mètres
Ventes au 40 Rue Sergent Bobillot
Les 2 ventes au 40 Rue Sergent Bobillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Sergent Bobillot, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 40 Rue Sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 40 Rue Sergent Bobillot se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Sergent Bobillot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Sergent Bobillot se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Sergent Bobillot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Sergent Bobillot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
