45 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 193 €

de 1 698 € à 2 825 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°45 bis et de 0.09 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 45 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 316 mètres
- Nancy à 1426 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 1026 mètres
- Collège La Craffe à 606 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 453 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 901 mètres
- Ecole maternelle Mac Mahon à 445 mètres
- Ecole élémentaire d'application Braconnot à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Sigisbert Adam

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sigisbert Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 bis Rue Sigisbert Adam(2 269€)

43 bis Rue Sigisbert Adam(2 195€)

45 ter Rue Sigisbert Adam(2 052€)

43 Rue Sigisbert Adam(2 147€)

47 Rue Sigisbert Adam(2 077€)

49 Rue Sigisbert Adam(2 214€)

41 Rue Sigisbert Adam(2 155€)

51 Rue Sigisbert Adam(2 052€)

Prix du 45 Rue Sigisbert Adam dans son marché local

Prix du 45 Rue Sigisbert Adam par rapport à la voie

Sur Rue Sigisbert Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 45 Rue Sigisbert Adam se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Sigisbert Adam par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Sigisbert Adam se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Nancy et 11.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 54000 Nancy(2,401 €)

Rue Charles de Foucauld, 54000 Nancy(2,283 €)

Rue Claudot, 54000 Nancy(2,410 €)

Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy(2,462 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Sigisbert Adam

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Sigisbert Adam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.