23 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Stanislas, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 75 mètres
- - Nancy à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 802 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 528 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 291 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Stanislas, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Stanislas dans son marché local
Prix du 23 Rue Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 23 Rue Stanislas se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Stanislas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Stanislas se situe 33.29 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 103.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Stanislas à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Stanislas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
