25 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Stanislas, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°23 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 73 mètres
- - Nancy à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 798 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 283 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 511 mètres
Ventes au 25 Rue Stanislas
Une vente a été recensée au 25 Rue Stanislas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Stanislas, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Stanislas dans son marché local
Prix du 25 Rue Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 25 Rue Stanislas se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Stanislas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Stanislas se situe 47.01 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 124.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Stanislas à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Stanislas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
