2 Rue Thierry Alix, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thierry Alix, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thierry Alix, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 125 mètres
- - Nancy à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1165 mètres
- - Collège Guynemer à 432 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thierry Alix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thierry Alix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thierry Alix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thierry Alix, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thierry Alix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thierry Alix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thierry Alix dans son marché local
Prix du 2 Rue Thierry Alix par rapport à la voie
Sur Rue Thierry Alix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 Rue Thierry Alix se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thierry Alix par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thierry Alix se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thierry Alix à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thierry Alix est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
