34 Rue Turinaz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Turinaz, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Turinaz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 20 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 737 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 538 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 124 mètres
Ventes au 34 Rue Turinaz
Les 7 ventes au 34 Rue Turinaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Turinaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Turinaz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Turinaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Turinaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Turinaz dans son marché local
Prix du 34 Rue Turinaz par rapport à la voie
Sur Rue Turinaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 34 Rue Turinaz se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Turinaz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Turinaz se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Turinaz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Turinaz est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
