24 bis Rue Vauban, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Vauban, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 622 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 743 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Vauban, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Vauban dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 24 bis Rue Vauban se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Vauban par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Vauban se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Nancy et 52.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Vauban à Nancy
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Vauban est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
