25 Rue Vauban, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Rue Vauban, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 588 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 805 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Vauban, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 25 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 25 Rue Vauban se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Vauban par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Vauban se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 130.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
