25 Rue Vauban, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 649 €

de 3 286 € à 3 901 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Vauban, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 25 Rue Vauban, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue du Sergent Blandan à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Brabois à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Niki de Saint Phalle à 588 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 380 mètres
- Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 805 mètres
- Ecole maternelle Emile Gébhart à 483 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gébhart à 527 mètres

Ventes au 25 Rue Vauban

Les 0 ventes au 25 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 25 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 25 Rue Vauban se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Vauban par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Vauban se situe 33.57 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 91.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Hulot, 54000 Nancy(3,436 €)

Rue Général Custine, 54000 Nancy(3,182 €)

Rue Col Courtot de Cissey, 54000 Nancy(3,199 €)

Rue de la Paix, 54000 Nancy(2,633 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.