6 Rue Vauban, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vauban, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 694 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 727 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 419 mètres
Ventes au 6 Rue Vauban
Les 2 ventes au 6 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vauban, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 6 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 6 Rue Vauban se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vauban par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vauban se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vauban à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vauban est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
