40 Rue Verlaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Verlaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santifontaine à 89 mètres
- - Nancy à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 580 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 380 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 775 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 460 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Verlaine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 40 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 40 Rue Verlaine se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Verlaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Verlaine se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 72.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Verlaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Verlaine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
