2 bis Rue Victor Prouvé, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Victor Prouvé, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Victor Prouvé, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 168 mètres
- - Nancy à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1298 mètres
- - Collège Guynemer à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 799 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 169 mètres
Ventes au 2 bis Rue Victor Prouvé
Les 3 ventes au 2 bis Rue Victor Prouvé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Prouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Victor Prouvé, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Prouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Prouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Victor Prouvé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Victor Prouvé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Prouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 bis Rue Victor Prouvé se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Victor Prouvé par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Victor Prouvé se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Victor Prouvé à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Victor Prouvé est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
