5 Rue Victor Prouvé, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor Prouvé, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°5 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor Prouvé, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 193 mètres
- - Nancy à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1311 mètres
- - Collège Guynemer à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 781 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Victor Prouvé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Victor Prouvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Prouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor Prouvé, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Prouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Prouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor Prouvé dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor Prouvé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Prouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 5 Rue Victor Prouvé se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor Prouvé par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Prouvé se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor Prouvé à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor Prouvé est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
