2 Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Virginie Mauvais, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 457 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1005 mètres
- - Collège La Craffe à 602 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 495 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Virginie Mauvais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Virginie Mauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Virginie Mauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Virginie Mauvais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Virginie Mauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Virginie Mauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Virginie Mauvais dans son marché local
Prix du 2 Rue Virginie Mauvais par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Mauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Rue Virginie Mauvais se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Virginie Mauvais par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Virginie Mauvais se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Virginie Mauvais à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Virginie Mauvais est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
