21 Ruelle de Vitrimont, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Ruelle de Vitrimont, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Ruelle de Vitrimont, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vayringe à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1049 mètres
- - Collège La Craffe à 796 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 295 mètres
Ventes au 21 Ruelle de Vitrimont
Les 5 ventes au 21 Ruelle de Vitrimont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Ruelle de Vitrimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Ruelle de Vitrimont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle de Vitrimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle de Vitrimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ruelle de Vitrimont dans son marché local
Prix du 21 Ruelle de Vitrimont par rapport à la voie
Sur Ruelle de Vitrimont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 21 Ruelle de Vitrimont se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ruelle de Vitrimont par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Ruelle de Vitrimont se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Ruelle de Vitrimont à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Ruelle de Vitrimont est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
