10 bis Ruelle des Sablons, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Ruelle des Sablons, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Ruelle des Sablons, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusaulx à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 420 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 786 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 434 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Ruelle des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Ruelle des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Ruelle des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Ruelle des Sablons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Ruelle des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Ruelle des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Ruelle des Sablons dans son marché local
Prix du 10 bis Ruelle des Sablons par rapport à la voie
Sur Ruelle des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 10 bis Ruelle des Sablons se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Ruelle des Sablons par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Ruelle des Sablons se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Ruelle des Sablons à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 bis Ruelle des Sablons est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
