2 Sentier des Vignes, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Vignes, affiche un prix moyen de 2 336 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier des Vignes, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Blanc à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 569 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 873 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 518 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Vignes par rapport à la voie
Sur Sentier des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Sentier des Vignes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Vignes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Vignes se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Nancy et 24.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier des Vignes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier des Vignes est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 800 € au 2 Sentier des Vignes à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 460 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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