12 Sentier du Sapin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sentier du Sapin, affiche un prix moyen de 2 353 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sentier du Sapin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 208 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 276 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 991 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 298 mètres
Ventes au 12 Sentier du Sapin
Les 3 ventes au 12 Sentier du Sapin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sentier du Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sentier du Sapin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sentier du Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sentier du Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sentier du Sapin dans son marché local
Prix du 12 Sentier du Sapin par rapport à la voie
Sur Sentier du Sapin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 12 Sentier du Sapin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sentier du Sapin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sentier du Sapin se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sentier du Sapin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Sentier du Sapin est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
