2 Sentier du Sapin, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier du Sapin, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sentier du Sapin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Colline Scarpone.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 234 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 672 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 925 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier du Sapin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier du Sapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier du Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier du Sapin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier du Sapin dans son marché local
Prix du 2 Sentier du Sapin par rapport à la voie
Sur Sentier du Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 2 Sentier du Sapin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier du Sapin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier du Sapin se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Nancy et 33.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 2 Sentier du Sapin à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge.
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