4 Sentier Henri Bazin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier Henri Bazin, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°12 et du 6.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier Henri Bazin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 686 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 198 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 632 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier Henri Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier Henri Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier Henri Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier Henri Bazin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Henri Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Henri Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier Henri Bazin dans son marché local
Prix du 4 Sentier Henri Bazin par rapport à la voie
Sur Sentier Henri Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 4 Sentier Henri Bazin se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier Henri Bazin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier Henri Bazin se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier Henri Bazin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier Henri Bazin est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
