3 Terrasse de la Pépinière, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Terrasse de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Terrasse de la Pépinière, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville.
- 2948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 219 mètres
- - Nancy à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 835 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Terrasse de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Terrasse de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Terrasse de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Terrasse de la Pépinière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Terrasse de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Terrasse de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Terrasse de la Pépinière dans son marché local
Prix du 3 Terrasse de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Terrasse de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 3 Terrasse de la Pépinière se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Terrasse de la Pépinière par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Terrasse de la Pépinière se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 80.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Terrasse de la Pépinière à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Terrasse de la Pépinière est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
