8 Terrasse de la Pépinière, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Terrasse de la Pépinière, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Terrasse de la Pépinière, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 12 locaux - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 285 mètres
- - Nancy à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 869 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 332 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 499 mètres
Ventes au 8 Terrasse de la Pépinière
Les 2 ventes au 8 Terrasse de la Pépinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Terrasse de la Pépinière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Terrasse de la Pépinière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Terrasse de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Terrasse de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Terrasse de la Pépinière dans son marché local
Prix du 8 Terrasse de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Terrasse de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 8 Terrasse de la Pépinière se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Terrasse de la Pépinière par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Terrasse de la Pépinière se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 89.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Terrasse de la Pépinière à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Terrasse de la Pépinière est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
