11 Rue de la Poudrière, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Poudrière, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 21 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 352 mètres
Ventes au 11 Rue de la Poudrière
Les 2 ventes au 11 Rue de la Poudrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Poudrière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 11 Rue de la Poudrière se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Poudrière par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Poudrière se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 21.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Poudrière à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Poudrière est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
