2 Rue de la Poudrière, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poudrière, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 329 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 369 mètres
Ventes au 2 Rue de la Poudrière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Poudrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poudrière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue de la Poudrière se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poudrière par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poudrière se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 10.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poudrière à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poudrière est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
