10 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Mainvaux, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 492 mètres
Ventes au 10 Rue de Mainvaux
Les 2 ventes au 10 Rue de Mainvaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Mainvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Mainvaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mainvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mainvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Mainvaux dans son marché local
Prix du 10 Rue de Mainvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mainvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 10 Rue de Mainvaux se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Mainvaux par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Mainvaux se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 29.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Mainvaux à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Mainvaux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
