9 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mainvaux, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 495 mètres
Ventes au 9 Rue de Mainvaux
Les 3 ventes au 9 Rue de Mainvaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mainvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mainvaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mainvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mainvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mainvaux dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mainvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mainvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 9 Rue de Mainvaux se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mainvaux par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Mainvaux se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 18.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Mainvaux à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Mainvaux est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
