3 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mainvaux, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 810 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 353 mètres
Ventes au 3 Rue de Mainvaux
Une vente a été recensée au 3 Rue de Mainvaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mainvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mainvaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mainvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mainvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mainvaux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mainvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mainvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 3 Rue de Mainvaux se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mainvaux par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mainvaux se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 18.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mainvaux à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mainvaux est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 700 € au 3 Rue de Mainvaux à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 918 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge.
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