3 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mainvaux, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 810 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 353 mètres
Ventes au 3 Rue de Mainvaux
Une vente a été recensée au 3 Rue de Mainvaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mainvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mainvaux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mainvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mainvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mainvaux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mainvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mainvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 3 Rue de Mainvaux se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mainvaux par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mainvaux se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 9.25 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mainvaux à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mainvaux est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
