10 Rue Denis Diderot, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Denis Diderot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Denis Diderot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 10 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 10 Rue Denis Diderot se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Denis Diderot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Denis Diderot se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 11.85 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Denis Diderot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Denis Diderot est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 10 Rue Denis Diderot à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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