20 Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0593 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 253 mètres
Ventes au 20 Rue Leon Gambetta
Les 3 ventes au 20 Rue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Leon Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 20 Rue Leon Gambetta se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Leon Gambetta se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 35.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Leon Gambetta à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Leon Gambetta est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
