32 Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°43 et de n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Max Centre.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leon Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 32 Rue Leon Gambetta se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Leon Gambetta se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 20.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Max a baissé de 10.1 % sur 1 an et baissé de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 32 Rue Leon Gambetta à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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