2 bis Rue Saint Charles, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°11 et du 1.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Charles, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Charles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 bis Rue Saint Charles se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Charles par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Charles se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 14.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Charles à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Charles est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
