13 Rue Bigarrée, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bigarrée, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bigarrée, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 295 mètres
Ventes au 13 Rue Bigarrée
Les 2 ventes au 13 Rue Bigarrée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bigarrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bigarrée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bigarrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bigarrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bigarrée dans son marché local
Prix du 13 Rue Bigarrée par rapport à la voie
Sur Rue Bigarrée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 13 Rue Bigarrée se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bigarrée par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bigarrée se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 16.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bigarrée à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bigarrée est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
