2 Rue Bigarrée, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bigarrée, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bigarrée, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port.
- 36 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bigarrée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bigarrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bigarrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bigarrée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bigarrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bigarrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bigarrée dans son marché local
Prix du 2 Rue Bigarrée par rapport à la voie
Sur Rue Bigarrée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Rue Bigarrée se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bigarrée par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bigarrée se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 14.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bigarrée à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bigarrée est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
