2 Avenue du Breuil, 54280 Seichamps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Breuil, 54280 Seichamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Seichamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seichamps - Route Nationale à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lamour à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Georges de La Tour à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Breuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Avenue du Breuil se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Breuil par rapport à Seichamps et à Meurthe-et-Moselle
À Seichamps, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Breuil se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Seichamps et 0.43 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Breuil à Seichamps
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Breuil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seichamps, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seichamps a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au premier semestre 2022 à 1 547 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
